根据《关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》（穗南区财字〔2020〕26号）、参照《广州南沙城市运营有限公司物业租赁管理制度（试行）》文件的要求，国有企业物业出租应坚持“公开、公平、公正”的原则，通过公开招租方式确定承租人。现将我公司拟出租物业公告如下：
一、物业基本情况：广州市南沙区番中公路黄阁段10号，禺景苑项目华富楼首层商铺自编5号商铺，面积36.43平方米。
二、物业招租条件：
1、现状出租，月租金不低31元/平方米,物业管理费2.5元/月/平方米。
2、租赁期限：18个月。
4、租赁用途：商业（非餐饮、非沐足、非棋牌）。
5、领取中标通知书后3个工作日内缴纳二个月租金作为保证金。
三、注意事项:
1、招租业态为与南沙新区规划相符的配套行业，不接受污染或扰民行业。
2、如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整。
3、 非经业主同意，承租方不得擅自对物业内外结构作任何改变。
4、承租方不得擅自转租或分租物业。
5、不得利用物业进行违法活动。
6、承租方应在租赁合同生效后三个月内，将营业执照及相关经营资质证，向我公司报备。
7、不可明火煮食。
8、不可堆放易燃易爆物品。
9、须做好消防器材配置及保持消防通道畅通。
10、承租人需配合我公司做好安全生产工作，如承租期间，承租人因安全整改问题收到我公司2次以上安全整改通知书，我公司有权直接解除租赁协议，并不予退还租赁保证金。
四、投标须知
（一）投标人资格
无违法犯罪等不良记录的自然人或无欠税、欠薪、违法犯罪等不良记录的法人均可参加投标。如瞒报不良记录投标人中标，一经确认不良记录属实，该投标按废标处理；如瞒报不良记录投标人中标并已签订租赁合同的，一经确认不良记录属实，我公司有权终止合同。
（二）投标资料
1、投标时，投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。
2、投标报价书（附件），投标人为自然人的，须在投标报价书上签名并加盖投标人手指印；投标人为法人的，须在投标报价书上加盖公章。
3、所有资料须密封，在密封袋封面标明：“广州市南沙区番中公路黄阁段10号，禺景苑项目华富楼首层商铺自编5号商铺”，在密封封口处签名或加盖投标人公章。
五、竞标方式和规则
1、按招租公告的要求，经资格审核合格后，最高报价者中标。
2、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价），如最高同等报价中有该物业的原承租客报价，则为原租客中标，原租客享有优先续租权。。
3、开标后中标人在收到中标通知书后的3个工作日缴纳合同履约保证金（超过三个工作日未缴纳履约保证金的自动放弃中标），如第一候选人弃标不交履约保证金，不签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价
4、本次招标按每平方米月租金单价进行投标，投标底价不低于 31元/月/平方米(不含物业管理费)，否则按废标处理。
5、投标人须持身份证在开标时间前到达制定的开标地址参与开标，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场，未在开标时间及未参与开标的投标单位按弃标处理。（备注：因疫情期间，有可能采取线上开标方式）。
六、投标和开标安排公告时间不少于10个工作日
1、截止投标时间：2022年12月19日17:00 （时间）备注：以公开挂网当日计算延后10个工作日。
2、开标时间：2022年 12月20日 9:50 （时间）。
3、投标资料递交：投标人在截止投标时间前，自带按要求准备的投标资料到开标地址递交投标资料。
4、开标地址：广州市南沙区黄阁镇金茂中二街1号创新大厦8楼会议室。。
5、联系人：江小姐，咨询电话：020-39005090
6、公司纪检部门电话：020-39009093
广州南思物业发展有限公司
2022年12月6日
